Nr. 9 | Wie werden Immobilien bei Schenkungen durch das Finanzamt bewertet?
Die Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten wird häufig aus steuerlichen Gründen in Betracht gezogen.Entscheidend ist dabei nicht nur die Nutzung von Freibeträgen, sondern vor allem die Frage: Welchen Wert setzt das Finanzamt an? Denn genau dieser Wert bestimmt, ob und in welcher Höhe Schenkungsteuer anfällt. Was bedeutet das konkret? Bei einer Schenkung ist nicht der […]
Nr. 8 | Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten – der entscheidende Unterschied bei Immobilien
Wer in Immobilien investiert, kommt an einer Frage nicht vorbei: Sind meine Kosten sofort abziehbar – oder muss ich sie über Jahre abschreiben? Die Antwort entscheidet oft über mehrere tausend Euro Steuerbelastung. In der Praxis ist genau diese Abgrenzung einer der häufigsten Streitpunkte mit dem Finanzamt. Was bedeutet das konkret? Bei Immobilienkosten wird steuerlich unterschieden […]
Nr. 7 | Was ein guter Handwerksbetrieb steuerlich beachten sollte
Ein gut geführter Handwerksbetrieb zeichnet sich nicht nur durch saubere Arbeit auf der Baustelle aus.Auch steuerlich entscheidet sich häufig, ob ein Betrieb langfristig erfolgreich ist. Gerade im Bau- und Handwerksbereich gibt es zahlreiche Besonderheiten – von der Gewinnermittlung über Abschlagszahlungen bis hin zur Umsatzsteuer. Dieser Beitrag zeigt, worauf es steuerlich wirklich ankommt. Was bedeutet das […]
Nr. 6 | Wichtige Neuerungen für Immobilienbesitzer 2025
Für Immobilienbesitzer bringt das Steuerjahr 2025 mehrere Änderungen und neue Praxisfragen mit sich. Viele davon betreffen klassische Themen rund um Vermietung, Abschreibung oder Photovoltaikanlagen. Gleichzeitig gibt es neue Rechtsprechungen und Verwaltungsauffassungen, die bei der Steuerplanung berücksichtigt werden sollten. Dieser Beitrag gibt einen Überblick über wichtige Punkte, die Immobilienbesitzer für das Steuerjahr 2025 im Blick behalten […]
Nr. 5 | Höhere AfA-Sätze bei Immobilien
Viele Immobilieninvestoren nutzen bei Bestandsobjekten automatisch den typisierten AfA-Satz von 2 %. Dabei übersehen viele eine wichtige Möglichkeit: In bestimmten Fällen kann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nachgewiesen werden. Dadurch steigt der jährliche Abschreibungssatz – und damit auch die steuerliche Entlastung. Der Beitrag zeigt, wann höhere AfA-Sätze möglich sind und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen. […]
Nr. 4 | Wann lohnt sich eine Holding?
Die Holding wird häufig als steuerliches Wundermittel dargestellt.In der Praxis zeigt sich jedoch: Sie lohnt sich nicht automatisch, sondern nur unter bestimmten Voraussetzungen. Entscheidend ist nicht, ob eine Holding möglich ist.Entscheidend ist, ob sie zur unternehmerischen Strategie passt. Dieser Beitrag zeigt, wann eine Holding sinnvoll ist – und wann nicht. Was bedeutet eine Holding […]
Nr. 3 | 10 Fehler Immo-GmbH
Die Immobilien-GmbH gilt als beliebtes Steuermodell: 15 % Körperschaftsteuer, oft keine Gewerbesteuer – klingt gut. Was dabei häufig unterschätzt wird: Die steuerlichen Vorteile hängen an klaren Spielregeln. Und wer diese Regeln nicht kennt (oder ignoriert), riskiert, dass das Finanzamt die Vorteile wieder einkassiert. Hier ein Überblick, was eine Immobilien-GmbH besser nicht machen sollte, wenn sie […]
Nr. 2 | Steuersatz Immo-GmbH
Als Vermieter oder Immobilieninvestor schauen Sie nicht auf Paragrafen – sondern auf Liquidität, Rendite und Zukunftssicherheit. Die gute Nachricht: Die Immobilien-GmbH wird ab 2026 strategisch noch attraktiver. Was sich ändert, wie Sie davon profitieren – und was Sie wirklich beachten müssen, lesen Sie hier. Was ab 2026 passiert – kurz & klar Die Bundesregierung hat […]
Nr. 1 | Schlechte Lösung Haus schenken
Viele Eltern schenken ihren Kindern irgendwann das Haus oder eine vermietete Immobilie. Das klingt großzügig, einfach – und logisch. Haus schenken Steuerlich in vielen Fällen keine gute Idee Nicht, weil das Finanzamt „ausgetrickst“ werden müsste, sondern weil das Gesetz deutlich mehr und bessere Gestaltungsmöglichkeiten vorsieht, als vielen Familien bekannt ist. Dieser Beitrag erklärt, warum die […]