Digital. Proaktiv. Sicher.

Steuerberater für Immobilien in Köln & Pulheim

Sie kaufen, verkaufen oder vermieten Immobilien? Wir kümmern uns um die steuerliche Optimierung – vom ersten Notartermin bis zur cleveren Übertragung. Ohne Stress, ohne Papierchaos.
Jetzt Erstgespräch vereinbaren

Digital. Proaktiv. Sicher.

Steuerberater für Immobilien in Köln & Pulheim

Sie kaufen, verkaufen oder vermieten Immobilien? Wir kümmern uns um die steuerliche Optimierung – vom ersten Notartermin bis zur cleveren Übertragung. Ohne Stress, ohne Papierchaos.
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Für wen eignet sich unsere Steuerberatung für Immobilien?

Privatpersonen & Familien,

die ihren Immobilienkauf oder -verkauf steuerlich optimal gestalten und Notarverträge vor Unterzeichnung prüfen lassen möchten.

Vermieter & Immobilieninvestoren,

die ihre Mieteinnahmen digital erfassen, Abschreibungen optimal nutzen, steuerliche Fallstricke bei vermieteten Objekten vermeiden sowie mehrere Immobilien professionell verwalten möchten.

Eigentümer von Geschäftsimmobilien,

die bei Umsatzsteuer-Option, Vorsteuerabzug und gewerblicher Vermietung steuerlich sicher agieren möchten.

Familien & Erbgemeinschaften,

die Immobilien übertragen oder im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge strukturieren und Schenkungsteuer minimieren wollen.

Warum wir der richtige Steuerberater für Immobilien sind

Vollumfängliche Beratung vom Kauf bis zur Übertragung

Wir begleiten Sie in jeder Phase: von der steuerlichen Prüfung des Notarvertrags über die laufende Vermietung bis hin zur Übertragung im Rahmen der Erbfolge. Alles aus einer Hand.

Proaktiv statt reaktiv – wir denken für Sie mit

Wir arbeiten vorausschauend und lösungsorientiert. Sie werden nicht mit Formalitäten oder überflüssigem Papierkram belastet – wir denken mit und handeln.

100% digital – Belege per App, Auswertungen in Echtzeit

Nebenkostenabrechnungen digital verwalten, Steuererklärungen papierlos, Auswertungen in Echtzeit abrufen. Wir verbinden persönliche Beratung mit effizienter digitaler Abwicklung.

Langjährige Expertise in Immobiliensteuerrecht

Durch die Betreuung vieler Mandanten mit Immobilieninvestitionen kennen wir unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über Vermietung bis hin zu komplexen Portfoliostrukturen

Immobilien steuerlich optimieren: sicher, planbar, digital

Ob Kaufpreisaufteilung, AfA-Optimierung oder Umsatzsteuer-Option – wir klären die steuerlichen Fragen rund um Ihre Immobilie von Anfang an.
So bleiben Ihre Investments transparent und steuerlich optimal aufgestellt.

Leistungen, die wir für Sie übernehmen

Steuerliche Prüfung vor Unterzeichnung, optimale Kaufpreisaufteilung zwischen Grund & Boden und Gebäude, Hinweise zu steuerlichen Risiken.
Einnahmen-/Ausgaben-Verbuchung, Umsatzsteuer-Voranmeldungen, Jahressteuererklärungen – vollständig digital und termingerecht.
Optimale AfA-Gestaltung, Investitionsabzugsbetrag, Sonderabschreibungen bei Modernisierung und Sanierung.
Gestaltungsberatung bei der Vermietung an Familienmitglieder unter Beachtung steuerlicher Sondervorschriften.
Prüfung der Umsatzsteuer-Option, Vorsteuerabzug, umsatzsteuerliche Konsequenzen bei gewerblicher Vermietung.
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter – Hausverwaltung und Steuerberatung aus einer Hand.
Steuerliche Bewertung von Finanzierungsmodellen und deren Auswirkungen auf Ihre Steuerlast.
Anpassung der Steuervorauszahlungen bei steigenden Mieteinnahmen, um Nachzahlungen zu vermeiden.
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So sparen Sie clever Steuern

Wussten Sie schon...

...dass die richtige Kaufpreisaufteilung Tausende Euro sparen kann?

Die Aufteilung zwischen Grund & Boden (nicht abschreibbar) und Gebäude (abschreibbar) hat massive Auswirkungen auf Ihre Steuerlast. Wir prüfen Notarverträge vor Unterzeichnung und optimieren die Aufteilung.

...wie Sie Immobilien steuergünstig auf Kinder übertragen?

Mit der richtigen Struktur der vorweggenommenen Erbfolge nutzen Sie Schenkungsteuer-Freibeträge optimal – ohne hohe steuerliche Belastung.

...dass Sie bei Vermietung an Angehörige besondere Regeln beachten müssen?

Vermietung innerhalb der Familie kann steuerlich vorteilhaft sein – aber nur mit der richtigen Gestaltung. Wir sorgen dafür, dass das Finanzamt die Miete anerkennt.

Unser Ziel:

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie steuerlich optimal zu gestalten – individuell, digital und zukunftsorientiert.

Zusammenarbeit mit Banken & Vermögensberatern

Als Schnittstelle zwischen Immobilienfinanzierung und Finanzverwaltung sorgen wir dafür, dass Ihre Investments steuerlich wie strategisch perfekt aufgestellt sind. Wir arbeiten nahtlos mit Ihren Banken, Maklern und Vermögensberatern zusammen
– damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

FAQ zur Steuerberatung für Immobilien

Idealerweise vor Unterzeichnung des Notarvertrags. Wir prüfen die Kaufpreisaufteilung, steuerliche Risiken und Optimierungsmöglichkeiten – so vermeiden Sie teure Fehler von Anfang an.
Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Rechnungen für Instandhaltung/Modernisierung, Finanzierungsunterlagen, Grundsteuerbescheide. Alles kann digital übermittelt werden.
Das hängt vom Einzelfall ab. Bei gewerblicher Vermietung oder hohen Investitionen kann die Option zum Vorsteuerabzug sinnvoll sein. Wir prüfen das individuell für Sie.
Ja. Mit der richtigen Gestaltung im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge können Sie Freibeträge nutzen und die Steuerlast minimieren. Wir entwickeln die passende Struktur.
Wir erfassen alle Objekte digital, erstellen separate Auswertungen pro Immobilie und liefern Ihnen ein übersichtliches Gesamt-Reporting. So behalten Sie den Überblick über Ihr Portfolio.
Ja. Wir übernehmen die vollständige Erstellung der Betriebskostenabrechnungen – rechtssicher und fristgerecht. Hausverwaltung und Steuerberatung laufen damit aus einer Hand.

Sie planen einen Immobilienkauf oder möchten Ihre Vermietung optimieren?

Schreiben Sie uns – wir kümmern uns um alles!

Sebastian Jordan Steuerberater

Standort Köln

Heinrich-Rohlmann-Straße 18
50829 Köln

Standort Pulheim

Venloer Str. 99
50259 Pulheim

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